Préstamos directos para viviendas multifamiliares

Proceso de presentación de solicitudes de transferencia de propiedad : este enlace proporciona instrucciones para enviar nuevas solicitudes de transferencia de propiedad.

Enlace de suscripción a MFH GovDelivery : regístrese para recibir correos electrónicos sobre anuncios de MFH.

Herramienta de Preservación de Propiedades de MFH : El panel se ha actualizado con los datos de las hipotecas con vencimiento de junio de 2017, lo que proporciona información a nivel de préstamo sobre las fechas en que se proyecta que las propiedades de las Secciones 514 y 515 liquiden sus préstamos y salgan del programa de Viviendas Multifamiliares del USDA. Puede acceder a una hoja de cálculo con los datos sin procesar aquí .

Plantilla CNA (xlsm): La plantilla CNA versión 1.5h debe utilizarse en lugar de todas las versiones anteriores de las hojas de cálculo CNA. La plantilla CNA versión 1.5i 52318 contenía errores y no debe utilizarse. La plantilla documenta los hallazgos obtenidos al utilizar el Anexo de RD para el proceso de Evaluación de Necesidades de Capital (CNA). Incluye tablas de vida útil estimadas actualizadas e incorpora la guía de rehabilitación y diversas revisiones de formato para garantizar la coherencia con las iniciativas actuales del programa. Este formulario se ha probado y verificado con Microsoft Excel® (Excel 2013) estándar de Windows para resolver los problemas de compatibilidad notificados anteriormente. El uso con otros sistemas operativos, como Apple® o Android®, o con programas de hojas de cálculo anteriores, podría seguir experimentando problemas de compatibilidad que requieran mayor análisis en el informe CNA.

Anexo del proceso de evaluación de necesidades de capital (PDF) - Este Anexo aborda el proceso de evaluación de necesidades de capital (CNA) para propiedades financiadas por RD. Proporciona orientación y aclaración para ayudar a los prestatarios, proveedores y personal de RD para todas las evaluaciones de CNA requeridas por RD para la concesión y el servicio de préstamos. Este Anexo incluye instrucciones generales para ser utilizadas al completar los informes de CNA de RD, instrucciones específicas sobre cómo utilizar las tablas de vida útil esperada y un conjunto de formularios aplicables, incluyendo el formulario de Términos de referencia; formularios de Sistemas y condiciones; y formularios de Resumen del evaluador. Este Anexo está compuesto por nueve secciones principales: 1) Definiciones; 2) Anexo del contrato; 3) Requisitos y declaración de trabajo (SOW) para un CNA; 4) El proceso de revisión de CNA; 5) Orientación para el receptor de CNA de vivienda multifamiliar (MFH) con respecto a la contratación de un CNA; 6) Revisión de un CNA aceptado durante la suscripción; 7) Actualización de un CNA; 8) Incorporación de la Rehabilitación de una Propiedad en un Plan de Rehabilitación de Vivienda (CNA); y 9) Programa de Reparaciones y Reemplazos. Este Anexo completo debe estar disponible para los propietarios de propiedades, solicitantes y proveedores de CNA de RD MFH que estén o planeen presentar transacciones utilizando el MPR o cualquier otra autoridad de otorgamiento o servicio de préstamos del programa RD RRH o FLH. Solo se aceptarán CNA que cumplan con este Anexo.

Herramientas de Evaluación Preliminar ( Descargar.zip/xltm ) PAT (v8.4.1), publicada el 25/09/2024, contiene actualizaciones que la alinean con los alquileres LIHTC y HUD FMR de 2024, la tarifa de administración de 2025 y el análisis del costo real promedio estatal de 2023 para fines comparativos. Esta versión conserva las mismas mejoras y funcionalidades de la versión 8.4. La PAT (v8.4.1) ahora puede actualizar las versiones anteriores 8.3, 8.3.1 y 8.4 a la versión 8.4.1. Puede encontrar un resumen de las actualizaciones en la hoja "Acerca de esta plantilla" dentro de la plantilla. Una nueva característica de la PAT (v8.4.1) es que los informes FIN de la agencia se pueden cargar sin ninguna modificación. Los FIN 1700, 1200 y 2000 se pueden cargar sin ajustar ninguna columna en el informe.

Comentarios y preguntas de los clientes sobre la herramienta de evaluación preliminar (xlsx)

Listas de Verificación para la Supervisión de la Construcción de Viviendas Multifamiliares (zip). Estas listas ofrecen orientación y aclaraciones para ayudar a los prestatarios, solicitantes y personal de RD durante los procesos de presentación, entrega y supervisión de la construcción. Incluyen instrucciones generales para cumplir con los requisitos de construcción según 7 CFR 1924 y 7 CFR 3560.

Guía para la Asignación de Tasaciones de Viviendas Multifamiliares (zip) Los documentos de la Guía para la Asignación de Tasaciones proporcionan una guía de tasación estandarizada para cada programa de vivienda multifamiliar. Los documentos eliminan la necesidad de una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual. El solicitante descargará la guía de asignación de tasación aplicable según su transacción específica y se la proporcionará a su tasador para obtener una tasación. Una vez completada la tasación, el solicitante la presentará junto con el paquete de solicitud completo a la agencia. La tasación debe presentarse con la solicitud. Si se presenta una tasación antes de la presentación de la solicitud, se le devolverá al solicitante. La agencia ya no proporcionará una guía de asignación de tasación específica para cada proyecto individual; en su lugar, el solicitante será responsable de descargar la guía de asignación de tasación estandarizada aplicable para su transacción específica y proporcionársela a su tasador.