NOTA: California participa actualmente en un programa piloto que aumenta los límites del programa. Hay subvenciones disponibles de hasta $10 000 (antes $7500) y préstamos están disponibles hasta $40 000 (antes $20 000) con un máximo de $50 000 (antes $27 500) de asistencia. Póngase en contacto con nuestro personal para obtener más información.
¿Qué hace este programa?
También conocido como el programa de reparación de viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a propietarios de viviendas con ingresos muy bajos para reparar, mejorar o modernizar sus viviendas o subvenciones a propietarios de viviendas de edad avanzada con ingresos muy bajos para eliminar riesgos de salud y seguridad.
¿Quién puede aplicar a este programa?
Para calificar, usted debe:
- Ser propietario y ocupar la casa
- No poder obtener crédito asequible en otro lugar
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
- Para subvenciones, tener 62 años o más
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
- Los préstamos se pueden utilizar para reparar, mejorar o modernizar viviendas o eliminar riesgos para la salud y la seguridad.
- Las subvenciones deben utilizarse para eliminar los riesgos para la salud y la seguridad
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $10,000
- Los préstamos y subvenciones se pueden combinar para obtener hasta $50,000 en asistencia
¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- El tipo de interés del préstamo se fija en el 1%.
- Se requiere el servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es mayor a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $10,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años
¿Hay una fecha límite para postularse?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuanto tiempo tarda una solicitud?
Los plazos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su zona. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA de su zona para obtener ayuda con la solicitud.
¿Quién puede responder preguntas y cómo puedo empezar?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 en su forma enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la Oficina de Campo para Préstamos y Subvenciones Directas para Viviendas Unifamiliares
¿Por qué el Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a conservar su vivienda y mantenerla en buen estado beneficia a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a familias e individuos a generar ahorros a largo plazo. Fortalece a las comunidades y apoya a diversos tipos de negocios que impulsan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que se detallan en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?". Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA: Seleccione su estado usando el menú "Seleccione su ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos de su estado se mostrarán encima de esta nota.
Recursos para el solicitante:
Antes de presentar su solicitud, se recomienda (aunque no es obligatorio) que los solicitantes potenciales completen un proceso informal de precalificación para determinar si el programa de reparación es adecuado para ellos. Para comenzar, pueden contactar a su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 3550-35, Sección 504, Formulario de Admisión al Programa de Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
Los propietarios de viviendas con ingresos muy bajos en áreas rurales interesados en solicitar el programa de reparación (preferiblemente después de pasar por el proceso de precalificación descrito anteriormente) pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
- Formulario RD 410-4, Solicitud de Préstamo Residencial Único
- Formulario RD 3550-1, Autorización para divulgar información (Versión en español no disponible)
- Formulario RD 3550-4, Certificación de empleo y bienes
- Formulario RD 3550-4, Certificación de Empleo y Patrimonio Certificación de Empleo
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la Lista de verificación del Anexo 12-E (versión en español no disponible)
Recursos para el prestatario:
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en español
Recursos para el personal de desarrollo rural y el empaquetador de solicitudes:
- La Hoja de Cálculo Automatizada 504 es una herramienta diseñada para identificar el tipo de asistencia que puede recibir un propietario; sin embargo, no constituye una determinación definitiva de elegibilidad. Esta herramienta puede utilizarse para agrupar préstamos y subvenciones 504.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. La información sobre el proceso de empaque 504 se encuentra en el HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A.
- Los empaquetadores de reparación deben firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en préstamos y subvenciones de reparación.
- Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página de Empaquetadores de Solicitudes de Préstamos Directos para obtener información y recursos específicos para el empaquetado del Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
- Para recibir asistencia para reparaciones, se consideran la edad, los ingresos familiares y el índice de endeudamiento total (ITT) del solicitante. Para optar a una subvención, el solicitante debe tener 62 años o más.
Cada estado puede tener requisitos específicos según las normativas estatales y locales. Comuníquese con la oficina estatal donde se ubica su proyecto.
No existen requisitos adicionales a nivel nacional. Si existen requisitos adicionales específicos de cada estado, se enumerarán anteriormente.
Oficina Estatal:
Número de Teléfono Principal: (530) 792-5800 extensión 1
Desarrollo Rural del USDA
A la atención de: Vivienda unifamiliar
430 G St, Agencia 4169
Davis, CA 95616
Stephen Nnodim, director del programa de viviendas unifamiliares
stephen.nnodim@usda.gov | (530) 792-5830
Contactos
Debbie Morris, Coordinadora de Préstamos Estatales (Sur)
debbie.morris@usda.gov | (530) 792-5820
Debbie Boyd, Coordinadora de Préstamos Estatales (Norte) Coordinadora de HPG
debbie.boyd2@usda.gov | (530) 217-6243
Maggie Slater, Coordinadora de autoayuda del estado de California
magdalena.slater@usda.gov | (760) 347-3675 x122
Roger Gardner, especialista en préstamos
rodger.gardner@usda.gov | (530) 792-5804
Paula Galván, Especialista en Préstamos
paula.galvan@usda.gov | (530) 792-5823
Rosie Jaurige, técnica de préstamos
rosie.jaurige@usda.gov | (530) 792-5809
Eduardo Saavedra, Asistente de Préstamos
eduardo.savaadera@usda.gov | (530) 792-5826
Los préstamos garantizados están centralizados en todo el estado.
Dirección de correo electrónico: SFHGLPONE@usda.gov
Contactos de préstamos directos y subvenciones
Condados de Glenn, Lassen, Modoc, Plumas, Shasta, Siskiyou, Tehama y Trinity
Andrea Harbert, especialista en préstamos
andrea.harbert@usda.gov | (530) 691-5854
Condados de Alameda, Del Norte, Humboldt, Monterey, San Benito, San Francisco, San Mateo, Santa Clara y Santa Cruz
Sylvia Barbosa, Coordinadora de Área
sylvia.barbosa@usda.gov | (831) 975-7738
Lupe Benavides, Especialista en Préstamos
lupe.benavides@usda.gov | (831) 975-7738
Condados de Amador, Alpine, Butte, Calaveras, Colusa, Contra Costa, El Dorado, Lake, Marin, Mendocino, Mono, Napa, Nevada, Placer, Sacramento, Sierra, Solano, Sonoma, Sutter, Yolo y Yuba
Nicole Roldán-Leben, Coordinadora de Área
nicole.roldan@usda.gov | (530) 693-3162
Barinder Kaur, especialista en préstamos
barinder.kaur@usda.gov | (530) 693-3174
Sumanjeet Dhanju, especialista en préstamos
Sumanjeet.dhanju@usda.gov | (530) 217-6252
Wanda Thompson, técnica de préstamos
wanda.thompson@usda.gov | (530) 217-6249
Condados de Fresno, Madera, Mariposa, Merced, San Joaquín, Stanislaus y Tuolumne
Liz Vannata, Coordinadora de Área
liz.vannata@usda.gov |(559) 490-8030
Doris Geisenheimer, especialista en préstamos
doris.geisenheimer@usda.gov | (209) 205-4968
Alma Jáquez, especialista en préstamos
alma.jaquez@usda.gov | 209-205-4970
Rebecca Didway, especialista en préstamos
rebecca.didway@usda.gov | (559) 754-3158
Condados de Inyo, Kern, Kings, San Luis Obispo, Santa Bárbara, Tulare y Ventura
Stacy López, Coordinadora de Área
stacy.lopez@usda.gov | (559) 754-3154
Fariha Harooni, especialista en préstamos
fariha.harooni@usda.gov | (661) 281-2754
Condados de Imperial, San Diego, Los Ángeles, Orange, Riverside y San Bernardino
Patty Coronado, Coordinadora de Área
patty.coronado@usda.gov | (760) 355-2208 x109
Carrie McLeod, especialista en préstamos
carrie.mcleod@usda.gov | (760) 347-3675x120
La Tasha Kendrix, especialista en préstamos
latasha.kendrix@usda.gov | (951) 902-6564
Alejandro Macías, Especialista en Préstamos
alejandro.macias@usda.gov | (760) 355-2208 x105
Maurice Brundidge, especialista en préstamos
maurice.brundidge1@usda.gov | (760)355-2208X100