¿Qué hace este programa?
El Programa Piloto de Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas en Desastres Declarados Presidencialmente, de la Sección 504, ofrece préstamos y subvenciones a propietarios de viviendas con bajos ingresos para reparar los daños causados por desastres en sus hogares. Para más información, consulte el aviso del Registro Federal publicado el martes 18 de julio de 2023.
El 6 de septiembre de 2023 se publicó en el Registro Federal una corrección a este aviso que amplía el programa piloto a cualquier área de desastre declarada por el presidente que haya ocurrido a partir del 18 de julio de 2022 (es decir, no se limita a los estados piloto descritos en el aviso original), hasta la conclusión del programa piloto el 18 de julio de 2025.
El 7 de junio de 2024, se publicó en el Registro Federal una actualización del Programa Piloto de Préstamos y Subvenciones para la Reparación de Viviendas de la Sección 504 en Desastres Declarados Presidencialmente. Debido a las limitaciones de financiación en el año fiscal 2024, la exención del requisito de edad ya no es admisible y queda revocada. Con la revocación de esta exención, todos los solicitantes del Programa de Subvenciones para la Reparación de Viviendas de la Sección 504 deben tener 62 años o más al momento de la solicitud.
¿Quién puede aplicar a este programa?
Para calificar, usted debe:
- ¿Tiene daños en su hogar relacionados con un desastre causados por un desastre declarado por el Presidente a partir del 18 de julio de 2022?
- Ser propietario de la vivienda y poder ocuparla en un plazo de 12 meses
- Tener un ingreso familiar que no exceda el límite muy bajo por condado
- Tener 62 años de edad o más al momento de solicitar la asistencia de subvención
¿Qué es una zona rural elegible?
Al utilizar el sitio de elegibilidad del USDA, puede ingresar una dirección específica para su determinación o simplemente buscar en el mapa para revisar las áreas elegibles generales.
¿Cómo se pueden utilizar los fondos?
Los préstamos y subvenciones pueden utilizarse para reparar daños relacionados con desastres causados por una declaración presidencial de desastre a partir del 18 de julio de 2022. Los gastos incurridos antes de la solicitud pueden ser elegibles si el propósito del gasto fue reparar los daños relacionados con el desastre. Para cubrir el costo de trasladar una casa prefabricada a la propiedad.
¿Cuánto dinero puedo obtener?
- El préstamo máximo es de $40,000
- La subvención máxima es de $15,000
- Se pueden combinar préstamos y subvenciones para obtener hasta $55,000 en asistencia
¿Cuáles son las condiciones del préstamo o subvención?
- Los préstamos tienen un plazo de 20 años.
- El tipo de interés del préstamo se fija en el 1%.
- Se requiere el servicio de título completo si el saldo total pendiente de los préstamos de la Sección 504 es mayor a $25,000
- Las subvenciones tienen un límite de por vida de $15,000
- Las subvenciones deben devolverse si la propiedad se vende en menos de 3 años
¿Hay una fecha límite para presentar la solicitud?
- Las solicitudes para este programa se aceptan a través de su oficina local de RD durante todo el año.
¿Cuanto tiempo tarda una solicitud?
Los plazos de aprobación dependen de la disponibilidad de fondos en su zona. Hable con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA de su zona para obtener ayuda con la solicitud.
¿Quién puede responder preguntas y cómo puedo empezar?
Comuníquese con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA en su área .
¿Qué rige este programa?
- La Ley de Vivienda de 1949 en su forma enmendada, 7 CFR Parte 3550
- HB-1-3550 - Manual de la Oficina de Campo para Préstamos y Subvenciones Directas para Viviendas Unifamiliares
¿Por qué el Desarrollo Rural del USDA hace esto?
Ayudar a las personas a conservar su vivienda y mantenerla en buen estado beneficia a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a familias e individuos a generar ahorros a largo plazo. Fortalece a las comunidades y apoya a diversos tipos de negocios que impulsan la economía local.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que se detallan en la sección anterior titulada "¿Qué rige este programa?". Los solicitantes también pueden comunicarse con su oficina local para obtener ayuda.
NOTA : Seleccione su estado usando el menú "Seleccionar ubicación" arriba. Al hacerlo, los formularios y recursos específicos de su estado se mostrarán encima de esta nota.
Recursos para el solicitante:
Los solicitantes interesados en solicitar un préstamo o subvención para reparaciones pueden comunicarse con su oficina local de Desarrollo Rural y proporcionar la siguiente documentación:
- Formulario RD 410-4, Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial
- Formulario RD 3550-1, Solicitud de Información
- Formulario RD 3550-4, Certificación de empleo y bienes
- Todos los elementos de la solicitud enumerados en la Lista de verificación del Anexo 12-E
Recursos para el prestatario:
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en inglés
- Guía de información para propietarios de viviendas - Versión en español
Recursos para el personal de desarrollo rural y el empaquetador de solicitudes:
- La Hoja de Cálculo del Programa Piloto de Subvenciones para la Reparación de Viviendas Rurales por Desastre es una herramienta diseñada para identificar el tipo de asistencia que puede recibir un propietario; sin embargo, no constituye una determinación definitiva de elegibilidad. Esta herramienta puede utilizarse para agrupar préstamos y subvenciones 504.
- Los empacadores de reparación no están sujetos al proceso de empaque certificado para préstamos de compra. La información sobre el proceso de empaque 504 se encuentra en el HB-1-3550, Capítulo 3, Anexo 3-A .
- Los empaquetadores de reparación pueden firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) con la Oficina Estatal .
- Las tarifas de embalaje permitidas para cualquier organización pública, tribal o privada sin fines de lucro pueden incluirse en préstamos y subvenciones de reparación.
- Se recomienda a los empaquetadores que visiten la página de Empaquetadores de Solicitudes de Préstamos Directos para obtener información y recursos específicos para el empaquetado del Programa de Compra de Vivienda de la Sección 502.
- La elegibilidad para recibir asistencia de reparación considera el ingreso familiar y la relación de deuda total (TD).
Comuníquese con Andria Hively en andria.hively@usda.gov